قالت شركة إم إن تي-حالاً، إنه جاري العمل علي إطلاق صندوق حالاً ازيموت للاستثمار العقاري (الصندوق أو Halan AZ)، وهو صندوق استثمار عقاري مُرخَّص من الهيئة العامة للرقابة المالية ومتاح للمستثمرين من الأفراد والمؤسسات، من خلال تجربة رقمية سلسة، موضحة أنه تم إطلاق الصندوق بالشراكة مع ازيموت للاستثمارات مصر.
أوضحت أن Halan AZ يُعد صندوق استثمار متعدد الإصدارات تم تصميمه لتوفير فرص استثمارية لشريحة أوسع من العملاء الأفراد للاستثمار العقاري حيث أن طرق الاستثمار التقليدية تتطلب رأس مال كبيرًا وإجراءات مطوّلة وإدارة مستمرة.
أشارت إلى أن صندوق حالاً ازيموت للاستثمار العقاري يتيح للمستثمرين امتلاك وثائق استثمار في عقارات بأقل قيمة مع الاستفادة من عوائد الإيجار حيث يتيح كل إصدار من إصدارات الصندوق فرصة للاستثمار في نوع مختلف من الأصول العقارية، بما في ذلك العقارات السكنية والإدارية والتجارية والسياحية، وسيكون كل إصدار مصمم لتلبية احتياجات المستثمرين المختلفة، من الأفراد والمؤسسات الاستثمارية، مع إمكانية الاكتتاب رقميًا عبر التطبيقات الرقمية.
تدير إم إن تي-حالاً محفظة تمويل تبلغ نحو 75 مليار جنيه، بينما تدير أزيموت أكثر من 30 مليار جنيه من الأصول.
يتولى قيادة الصندوق كلٌّ من خالد صقر، العضو المنتدب لصندوق Halan AZ، وأحمد عبد المجيد، العضو المنتدب لشركة MNP التي تتولى إدارة العقارات.
وتعمل أزيموت كمدير استثمار للصندوق، بينما يتولى مكتب معتوق بسيوني وحناوي تقديم الاستشارات القانونية له، وتُشرف مور ستيفنز على الاستشارات الضريبية، وتتولى كاتاليست بارتنرز إدارة السجلات.
كما يعمل بنك القاهرة كأمين حفظ، وشركة مصر المقاصة لتكون الحفظ المركزي لوثائق استثمار الصندوق واثبات أي تغيير في ملكية وثائق استثمار الصندوق.
ووافقت لجنة البت في طلبات استخدام التكنولوجيا المالية في الأنشطة المالية غير المصرفية بالهيئة العامة للرقابة المالية، على إنشاء أول منصة رقمية للاستثمار في وثائق صناديق الاستثمار العقاري، والتي تقدمت بها شركة أزيموت للاستثمارات - مصر، في خطوة جديدة تعكس التوجه الاستراتيجي لتطوير القطاع المالي غير المصرفي وتعزيز التحول الرقمي في الأسواق.
تعد هذه المنصة الأولى من نوعها في السوق المصري، حيث تمثل نقلة نوعية في آليات الاستثمار العقاري عبر حلول رقمية مبتكرة تتيح للأفراد الاستثمار في حصص ملكية بوحدات عقارية على المشاع من خلال وثائق استثمار يتم طرحها عبر منصات رقمية مرخصة من الهيئة، وفقا لبيان الرقابة المالية.
تأتي هذه الخطوة تنفيذًا لقرار مجلس إدارة الهيئة رقم (125) لسنة 2025، والذي تضمن وضع أول ضوابط تنظم إنشاء وتشغيل المنصات الرقمية للاستثمار في وثائق صناديق الاستثمار العقاري، بما يضمن حماية المستثمرين ويدعم استقرار ونمو القطاع.
تدرس الهيئة في الوقت الحالي نشرة الاكتتاب الخاصة بأول إصدار رقمي لصندوق "حالاً – أزيموت" العقاري، تمهيدًا لطرحه عبر المنصة الرقمية الجديدة، ليصبح أول صندوق استثمار عقاري بشكل رقمي في السوق المصري.
يأتي إطلاق هذا النوع من المنصات استكمالاً لجهود الهيئة في توسيع قاعدة الشمول المالي والاستثماري والتأميني، وإتاحة منتجات استثمارية جديدة بتكلفة مناسبة وبأدوات رقمية حديثة، تواكب التحولات العالمية وتلبي تطلعات مختلف فئات المستثمرين.
كما تسعى الهيئة إلى تهيئة بيئة استثمارية آمنة وشفافة وفعّالة، تُنظم عمل جميع المنصات الرقمية المخصصة للاستثمار العقاري، مع إلزام النماذج القائمة بالفعل بتوفيق أوضاعها وفقًا للضوابط الجديدة، وإتاحة المجال أمام مطوري المشروعات العقارية لعرض مشروعاتهم على المستثمرين من خلال صناديق استثمار عقاري تُدار باحتراف وتُطرح عبر منصات مرخصة.
وفي هذا السياق، عقدت الهيئة سلسلة اجتماعات مع قيادات قطاع التطوير العقاري وعدد من المنصات الإلكترونية التي تزاول نشاط بيع الحصص العقارية للجمهور، لبحث رؤيتها التنظيمية وتوضيح متطلبات الترخيص، في إطار نهجها القائم على الحوار المستمر مع شركاء السوق، ودعم التكامل بين الابتكار التكنولوجي والانضباط الرقابي في منظومة الأنشطة المالية غير المصرفية.
