مباشر_ هبة الخولي: قال كريم هاشم السيد، العضو المنتدب لشركة Odin للاستثمارات المالية، إن الشركة تستهدف رفع حجم صندوقها العقاري إلى نحو 5 مليارات جنيه بنهاية العام الجاري في ظل تنامي الاهتمام بالصناديق العقارية كأداة تمويلية بديلة للمشروعات العقارية.
وأوضح "السيد" في تصريحات خاصة لـ «مباشر صناديق الاستثمار» أن الشركة تدرس حاليًا إدخال أصول عقارية مقابل وثائق استثمار في نموذج يشبه عمليات توريق الأصول.
استكمل أن الشركة تجري حاليا مناقشات مع مطورين عقاريين وعدد من التطبيقات العاملة في السوق لتنفيذ هذا النموذج رغم استمرار دراسة بعض الجوانب الضريبية والتنظيمية المرتبطة به.
أشار إلى شركته أسست أول صندوق استثمار عقاري في مصر عام 2016 تحت اسم “صندوق المصريين للاستثمار العقاري”، مشيرًا إلى أن السوق شهد خلال الفترة الماضية تحركات إيجابية خاصة بعد التعديلات التنظيمية التي أقرتها الهيئة العامة للرقابة المالية وربط بعض آليات التمويل الجماعي بالصناديق الاستثمارية.
كريم هاشم: الصناديق العقارية مرشحة لتمويل المشروعات بدلًا من القروض
تابع أن ارتفاع أسعار الفائدة دفع العديد من المطورين العقاريين للبحث عن بدائل تمويلية خارج القروض التقليدية ما عزز من فرص التعاون مع صناديق الاستثمار العقاري خلال الفترة الحالية.
وأشار إلى أن الصناديق العقارية يمكن أن تلعب دورًا مهمًا في توفير التمويل اللازم للمشروعات العقارية سواء للمشروعات الإيجارية أو التطويرية خاصة مع ارتفاع تكلفة التمويل التقليدي.
وأضاف أن ربط تطبيقات التمويل الجماعي بالصناديق العقارية يفتح المجال أمام أشكال جديدة من الصناديق ويوفر فرصًا أوسع لتمويل القطاع العقاري خلال الفترة المقبلة.
